La gestione di un condominio risulta oggi più complessa di un ventennio fa. Se prima chiunque poteva improvvisare questo lavoro, adesso la burocrazia chiede competenze specifiche.

Nel 2012, infatti, è stata introdotta la Riforma del condominio. Questa nuova legge prevede che chi gestisce l’edificio abbia varie capacità gestionali, tra cui rientrano la stipula dei contratti, il rispetto della privacy ed il controllo della contabilità e del bilancio.

Se prima il ruolo dell’amministratore condominiale poteva essere ricoperto dagli stessi inquilini del palazzo, adesso si è alla ricerca di una professionalità specifica, soprattutto in ambito legale e fiscale.

Per far fronte a questo livello di specializzazione crescente e per gestire in maniera semplice tutte le varie scadenze, il professionista può avvalersi del supporto di programmi creati ad hoc, come il software condominio in cloud Domustudio sviluppato da Danea.

Il cloud, in inglese “nuvola”, consente all’utente di conservare tutti i suoi dati in un archivio virtuale protetto da password. Questo rappresenta un enorme vantaggio per il professionista che potrà accedere alle proprie informazioni in maniera sicura da qualsiasi dispositivo. Si potrà quindi lavorare comodamente ovunque, grazie ad un’interfaccia intuitiva e una semplice connessione internet.

In seguito alla pandemia da Covid-19, anche la gestione dell’assemblea condominiale può avvenire online. In questo caso ci si potrà collegare anche con lo smartphone e il tablet per intervenire in assemblea e successivamente trasferire i dati in cloud, in modalità offline, attraverso la sincronizzazione.

La facilità di utilizzo e le prestazioni eccellenti di software come questo, però, non implicano che chiunque possa improvvisarsi amministratore di condominio. La specializzazione è sempre necessaria.

La tendenza in atto vede molto spesso geometri, ragionieri ed architetti esercitare il ruolo di amministratore di condominio. Questa situazione è molto diffusa perché si tratta di figure che hanno già le competenze base per l’ambito professionale di appartenenza.

Sono sempre di più, inoltre, i neo laureati in giurisprudenza o economia che scelgono di intraprendere corsi di specializzazione in questo ambito e avviarsi alla carriera. 

L’idea alla base della Riforma, quindi, è quella di limitare l’improvvisazione del passato e di incentivare professionisti con competenze simili che possano dedicarsi all’approfondimento di questo settore a tratti complesso.

Non si tratta più di un secondo impiego, allora, ma di un lavoro a tempo pieno che richiede aggiornamento continuo.

L’utilizzo di un gestionale in cloud risulta quindi assolutamente necessario quando ci si trova a gestire molti condomini, alcuni dei quali di grandi dimensioni. L’ammontare dei dati e delle informazioni di cui tenere conto richiedono infatti uno strumento che possa semplificare il lavoro del professionista.